LDKは約19.5帖の横長リビングのプラン。2面採光で採光・風通し良好です！［2026年1月22日撮影］
間取りは専有面積117.44平米の4LDK。LDK約19.5帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は20平米です。
甲南コーポラスの外観（東側から）です。JR甲南山手駅から徒歩7分にあるマンション。北側に阪急神戸線、南側に山手幹線が走っています。
独立型キッチンです。2025年11月にリフォーム済み！食洗機付きで収納スペースが充実。［2026年1月22日撮影］
洗面室です。2025年11月にリフォーム済み！大きな3面鏡でシンク幅も広く、ゆとりをもってお使いいただけそうですね。［2026年1月22日撮影］
浴室です。2025年11月にリフォーム済み！［2026年1月22日撮影］
トイレです。2025年11月にリフォーム済み！［2026年1月22日撮影］
物件の玄関です。TV付きインターホンを設置済み！［2026年1月22日撮影］
LDKは約19.5帖の横長リビングのプラン。2面採光で採光・風通し良好です！［2026年1月22日撮影］
南向きバルコニーです。［2026年1月22日撮影］
バルコニーからの眺め（南東方向）です。［2026年1月22日撮影］
バルコニーからの眺め（南西方向）です。［2026年1月22日撮影］
南向きバルコニーです。LDK・洋室2部屋に面しています。［2026年1月22日撮影］
バルコニーからの眺め（南東方向）です。［2026年1月22日撮影］
バルコニーからの眺め（南西方向）です。［2026年1月22日撮影］
バルコニーからの眺め（北西方向）です。［2026年1月22日撮影］
北側洋室約5.7帖です。［2026年1月22日撮影］
北側洋室約5.7帖です。［2026年1月22日撮影］
南側洋室約6.9帖です。南向きバルコニーに面しています。［2026年1月22日撮影］
南側洋室約6.9帖です。南向きバルコニーに面しています。［2026年1月22日撮影］
南側洋室約7.4帖です。一番広い洋室で、南向きバルコニーに面しています。［2026年1月22日撮影］
![本山第三小学校[公立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F128659%2Fsale%2F1911%2F4%2F22%2Fttuc.jpg&width=448&height=1000)
本山第三小学校[公立]の外観
![本山中学校[公立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F128659%2Fsale%2F1911%2F4%2F23%2Fgnfy.jpg&width=448&height=1000)
本山中学校[公立]の外観
長間医院の外観
宮地病院の外観
ライフ(本山店)の外観
業務スーパー(本山店)の外観
中野北公園の外観
森公園の外観
湯あそびひろば森温泉の外観
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中古マンション
甲南コーポラス
兵庫県神戸市東灘区森北町三丁目
6,399万円
支払い目安：
21.6
万円/月JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩7分
117.44㎡ / 4LDK
1997年築 / 7階 / SRC造
0037-634-45164
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
03781-3749
お問い合わせ先：株式会社ウィル 岡本営業所
ポイント
■ウィル不動産■ ＼ペットの飼育可能♪／ ◇115平米え・4LDKでゆとりある広さが魅力のお住まい！ ◇7階・南向きで日あたり・風通し・眺望良好！ ◇2025年11月にフルリフォーム済みです！
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 117.44㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積117.44平米の4LDK。LDK約19.5帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は20平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット、パントリー |
| 室内 | フローリング、出窓、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、ガレージ、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 都市ガス、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年11月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2025年11月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 修繕・点検の記録 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 本山第三小学校(400m)、本山中学校(1,680m) |
| 買い物 | コンビニ(560m)、スーパー(640m) |
| その他施設 | 病院(640m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 甲南コーポラス |
| 価格 | 6,399万円 |
| 管理費等 | 27,000円 |
| 修繕積立金 | 17,600円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 117.44㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1997年07月 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町三丁目4 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩16分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社新井組、東急建設株式会社 ◆JR甲南山手駅から徒歩7分！ ◆阪急岡本駅から徒歩16分！ ◆阪急神戸線とJR神戸線の間に位置します！ ◆人気学校区で子育て世代に人気のエリア♪ ◆ペット飼育可（諸条件有） ◆オートロック付きマンションです！ ◇専有面積117.44平米の4LDK！ ◇LDKは約19.5帖の広々リビングのプラン！ ◇全室に採光部あり！開放的です！ ◇SICやパントリーなど収納が豊富！ ◇玄関から室内が見えにくくプライバシーに配慮された造り！ ◇現況は空家！ ◇お気軽にお問い合わせください♪ 〇本山第三小学校・・・徒歩5分 〇本山中学校・・・徒歩21分 〇ライフ 本山店・・・徒歩8分 〇森公園・・・徒歩6分 宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！ |
| HOME'S 物件番号 | 1286590001911 |
| 自社管理番号 | 834364R |
| 情報登録日 | 2026年01月24日 |
| 情報更新日 | 2026年07月26日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月07日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 岡本営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 岡本営業所 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10 |
| 交通 | 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 078-436-1717 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます） |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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